Immobilier 2016

Investir dans l’immobilier en 2016 n’est pas une décision à prendre à la légère. Entre le choix de vivre dans votre nouvelle acquisition ou de la louer, vous devrez voir tous les avantages qui s’offrent à vous. Pour vous donner un coup de pouce dans votre décision et y voire plus claire, voici quelques informations sur l’immobilier 2016

Immobilier 2016 : Quels sont les avantages à acheter du neuf ?

Vous vous demandez sans doute si vous allez acheter un ancien appartement ou construire un bien immobilier. Mais sachez qu’en 2016, investir dans le neuf est plus avantageux pour vous. Pourquoi ? Premièrement, il y a l’existence de la loi de defiscalisation immobilier 2016 : le dispositif PINEL. Pour rappel, cette loi soutient la construction de maison ou appartement neufs dans des zones où la demande locative est élevée par rapport à l’offre. Vous n’y verrez que des avantages, surtout en matière fiscale. En effet, avec la defiscalisation immobiliere, vous pouvez économiser des milliers d’euros sur vos impôts, et même plus, pour pouvoir acquérir votre nouveau logement. Pour jouir de ces avantages pleinement, vous devez donc acheter ou construire un logement neuf avant le 31 Décembre 2016, et vous engager à le louer par la suite pour une durée de 6 ans minimum.

Deuxièmement, il y a la baisse du prix de l’immobilier. En effet, depuis 2012, les prix d’acquisition de l’immobilier n’a cessé de baisser jusqu’à se stabiliser en 2014. Cette baisse est surtout constatée dans certaines régions françaises dans le nord-ouest et dans le centre.

Troisièmement, il y a la baisse des taux immobilier 2016, Même si obtenir un prêt bancaire pour l’acquisition d’un bien immobilier s’est avéré plus difficile, les taux d’intérêt se sont quand même stabilisés surtout si vous voulez acheter une maison neuve.

Gagnez plus en louant plutôt qu en revendant votre bien

Les loyers sont des revenus qu’on peut dire à vie, s’ils sont assurés tous les mois sans coupure. Avec la loi PINEL, non seulement vous bénéficiez d’une réduction d’impôt pendant 6 ans minimum, mais vous recevez en même temps un revenu supplémentaire en louant votre maison. Vous ne pouvez pas revendre votre bien immobilier 2016 tout de suite.

De plus, si vous voulez revendre votre maison, vous ne gagnerez pas plus que vous ne l’avez payé lors de votre acquisition, même après 3 ans. Il est certains qu’en louant votre maison, les loyers sont infiniment petits à coté de l’importance de votre investissement, mais à très long terme, ils vos assureront un revenu stable. Contrairement à la revente, où au lieu de gagner, vous êtes exposé à plus de frais et de moins-value.

Ou acheter en 2016 ?

Les zones dites n°1 ont plus de demandes locatives par rapport aux autres villes, car il s’agit des centres villes comme Paris. Si vous investissez dans cette zone, vous avez plus de chance de recevoir vos revenus locatifs tout au long de l’année. De plus, les loyers dans cette zone sont plus élevés que dans d’autres, bien que le loyer au mètre carré soit plafonné par la loi. Pour la zone n°1 par exemple, celui-ci est de 16,93 Euros. Mais l’investissement dans cette zone coûte plus chère que l’acquisition dans d’autres régions. Faites le calcul, si vous vous demandez ou acheter en 2016 et vous voulez obtenir un rendement plus important sur le long terme, il serait peut-être mieux d’investir dans la zone n°1. Pour cela, se rapprocher d’un gestionnaire de patrimoine peut être une bonne solution, retrouver tous les gestionnaires de patrimoine les plus importants sur ce site.

Investir dans la zone n° 2 n’est pourtant pas mal non plus. Ce sont les grandes villes avec des demandes locatives importantes. Quand vous louerez votre maison ou appartement, vos gains sont certes moindres qu’en zone n°1, mais vous ne déboursez pas beaucoup plus dans votre investissement. C’est donc aussi une zone qui mérite votre attention et étude quand au prix immobilier 2016. Dans cette zone, vous pouvez trouver des locataires tout au long de l’année.

2016 est une année favorable à l’investissement d’un immobilier locatif, un investissement sérieux serait le bienvenue !